Подбор недвижимости
для аренды и покупок
в Сербии

Подберем недвижимость
для аренды/покупки за 3 дня

Подбор жилой/нежилой недвижимости
Сопровождение сделки на всех этапах

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по недвижимости в Сербии

Комфортный и простой переезд в Сербию

Получить консультацию

Подбор недвижимости за 3 дня

Вы уже решили, почему хотите приехать в Сербию?

Любите путешествовать
и хотите 2-3 месяца
пожить в Сербии

Хотите переехать
с семьей, но не знаете
с чего начать

У вас запланирована
длительная командировка
или учеба?

Уже решили открыть
или готовы расширить бизнес в Сербии

Подберем для вас комфортные условия аренды под ваши
потребности

Подберем вам несколько городов и вариантов квартир по ваш стиль жизни

Подбираем квартиры под ваш бюджет и ваши критерии

Подберем варианты жилой
и коммерческой недвижимотси учетем ваших приоритетов

*Наличие питомцев, состав семьи
и численность путешественников, студентов и командировочных нас
не пугают, поможем в любой ситуации

О компании в цифрах и фактах

Оставьте заявку на консультацию

Получить консультацию

Переводчик
по сопровождению сделки

Знание сербского, английского, русского языков

5+ расширенных баз
по недвижимости

Подбираем квартиры
под любой бюджет
и ваши привычки

99%
довольных клиентов

Нас рекомендуют
и обращаются повторно

Опыт 3 + лет

Делаем сербский менталитет доступным
и понятным для вас

Частные случаи из практики

Светлана Р.

"Я сначала попыталась поискать сама, чтобы сэкономить, но это оказалось очень сложно, с учетом того, что у меня есть собака. Подруга посоветовала обратиться к Слободану, И я решилась, за 300 евро я купила свое спокойствие. За три дня мне подобрали 15 квартир, 10 мы посмотрели и нашли ту самую подходящую студию. Слободан разъяснил, какие могут возникнуть нюансы в проживании в этом районе и помог уговорить хозяйку сделать ремонт в кратчайшие сроки и прописать все в договоре. В результате в конце месяца я уверенно въехала в квартиру мечты в Белграде. Спасибо огромное Слободану и компании за внимательный подход, а главное, честное отношение и усердие”

Какой был запрос:
Локация: Сербия, г. Белград
Аренда + коммунальные: до 350 - 450 €/мес 
Недвижимость: Однокомнатная квартира / студия + нужно разрешение на содержание питомца (собачка)
Пожелания к инфраструктуре: наличие парка для физ активности, спорт-клуб, зона для выгула животных, наличие кафе
и клубов, наличие стоянки для авто рядом с домом, магазинов, недалеко от водоемов, стабильный интернет

С чем столкнулись:
Из 10 вариантов выбрали отличную квартиру -удобную студию 38 кв.м, в 20 минутах от р. Дунай

Сложности:
Разница менталитетов и ценностей мешали договориться о сроках и небольшом ремонте квартиры
были предубеждения по собаке, что будет лаять и мешать соседям
выявлена была нестабильность подачи горячей воды

Что сделали:
Квартира найдена была за 3 дня, поэтому еще оставалось время оговорить возможности ремонта за счет хозяина.
Договорились о замене труб, установке водонагревателя, установке рабочей стиральной машины и по ремонту некоторых косметических нюансов.
Договорились о возможности держать собачку дома
Аренда с учетом старого жилого фонда в итоге была снижена

Результат:
Заключили договор: аренда 380 €/мес с учетом коммунальных платежей
Договорились об установке водонагревателя, замене труб раковины в ванной и поклейки новых обоев в прихожей. Сроки прописали в договоре - 3 недели.
В результате через 3.5 недели Светлана смогла въехать в квартиру
Алексей М

"Честно, я уже начинал паниковать — найти подходящее жилье с собакой оказалось настоящей проблемой. Но Слободан сделал всё возможное
и за три дня мы нашли идеальный вариант! Сначала я не верил,
что арендодатель согласится на собаку, но Слободан так грамотно провел переговоры, что все удалось. Теперь у меня есть отличная квартира рядом
с работой и есть парк для прогулок, магазины рядом работают до 20 часов.
В общем я успеваю даже на обед домой сходить и проведать Дронго.
Я и моя собака счастливы! Огромное спасибо!"

Какой был запрос:
Локация: Белград, ближайший район к офису
Назначение: аренда студии с разрешением на собаку
Стоимость: до 450 € мес
Инфраструктура: магазины, желательно, работающие до поздна, парк для прогулок

С чем столкнулись:
Из предложенных вариантов только одна квартира соответствовала инфраструктурным требованиям: стабильный интернет,
парковка и парк для выгула собаки. Однако арендодатель был против проживания с животным, опасаясь жалоб от соседей

Что сделали:
Слободан предложил арендодателю внести дополнительный депозит
как гарантию сохранности имущества.
В ходе переговоров удалось убедить владельца разрешить проживание
с собакой и это было зафиксировано в договоре

Результат:
Алексей арендовал студию за 420 €/мес, включая коммунальные платежи.
Квартира находилась в 20 минутах пешей доступности от офиса, рядом
с парком, фитнес-клубом и магазинами
Антон Ш

"Командировки всегда требуют много внимания к мелочам и благодаря Слободану я смог избавиться от одной из главных головных болей — поиска жилья. Он нашел идеальную квартиру в центре, с парковкой и хорошей связью с бизнес-центрами. Всё было организовано быстро и качетсвенно. Меня встретили из аэропорта и сразу показали квартиры. Так что я в этот же день въехать и смог сразу приступить к работе, не теряя времени
на бытовые вопросы.
Большое спасибо за вашу оперативность и профессионализм!"

Какой был запрос:
Локация: Белград, центр
Назначение: краткосрочная аренда для командировки
Стоимость: не важно, важен комфорт
Инфраструктура: главное центр и доступность мест для проведения переговоров, стабильный интернет

С чем столкнулись:
Краткосрочная аренда в центре была ограничена, так как большинство арендодателей предпочитали заключать долгосрочные договоры

Что сделали:
Уже из первых трех вариантов была найдена подходящая по всем параметрам квартира.
Слободан предложил предоплату за весь срок аренды сразу, что убедило арендодателя согласиться
на краткосрочный контракт.
Квартира была выбрана в удобном месте с хорошим доступом к бизнес-центрам и наличием парковки

Результат:
Антон арендовал квартиру на два месяца за 580 €/мес.
Удобное расположение и наличие парковки позволили ему максимально эффективно проводить рабочие встречи и не беспокоиться о логистике
Дмитрий И, IT- специалист

"Я просто счастлив, что мне удалось найти квартиру с разрешением на проживание с кошкой! Оставить в Ярославле ее было не с кем, а я уезжал
на 2 года. Сам попробовал арендовать, это оказалось очень сложно.
Мне посоветовали коллеги Слободана и, благодаря ему, всё получилось быстро буквально за 2 дня! Он не только нашел подходящий вариант,
но и договорился с арендодателем о дополнительных гарантиях.
Теперь у меня есть отличная квартира, и моя кошка живёт со мной
без проблем. Это было настоящее спасение, учитывая то, что срок моего прибывания в отдели подходил к концу! Рекомендую всем обращаться
в компанию ИнновСербия"

Какой был запрос:
Локация: Белград
Назначение: аренда квартиры рядом с офисом, разрешение на содержание кошки
Стоимость: до 400 €/мес
Инфраструктура: стабильный интернет и наличие магазинов и кафешек

С чем столкнулись:
Многие арендодатели были против размещения с животными, опасаясь ущерба имуществу и мебели

Что сделали:
Слободан предложил арендодателю увеличить депозит для уверенности в сохранности имущества.
После нескольких раундов переговоров удалось добиться разрешения на проживание с кошкой, и все условия были прописаны в договоре

Результат:
Дмитрий арендовал квартиру за 380 €/мес, с хорошим интернетом и удобной парковкой.
Кошка стала полноценным жильцом, и арендодатель остался доволен условиями договора
Марина Ю, студентка

"Я просто в восторге от того, как всё прошло!
Мне было важно найти недорогое жильё с хорошим интернетом и Анна справилась на все 100%!
Она договорилась о ремонте и арендодатель выполнил все работы
за неделю!
Я не верила, что найду такое удобное жилье так быстро и близко
к университету. Я чувствовала себя как за каменной стеной.
Все абсолютно за меня делала Анна, а я четко исполняла инструкции. Огромное спасибо за вашу помощь и внимательное отношение!"

Какой был запрос:
Локация: Сербия, Белград
Назначение: аренда квартиры рядом с университетом
Стоимость: 350 €/мес

С чем столкнулись:
Варианты жилья в бюджете требовали косметического ремонта, а интернет в некоторых районах
был нестабильным, что усложняло выбор

Что сделали:
Анна договорилась с арендодателем о косметическом ремонте за его счет и нашла квартиру
с быстрым интернетом, необходимым для учебы.
Квартира располагалась в 10 минутах ходьбы от университета, что идеально подходило для студентки

Результат:
Марина арендовала квартиру за 350 € мес,
Ремонт был завершен за неделю. В результате интернет был стабильным, что позволило
Марине продолжать учёбу онлайн без проблем.
Бонусом стала инфраструктура: кафешки рядом и парк, все в шаговой доступности
Екатерина и Владимир Б. + 2 детей

"Когда мы только начинали искать дом, я уже начинала терять надежду
– нужные варианты или не соответствовали бюджету или требовали капитального ремонта. Но благодаря Анне мы смогли найти прекрасный дом за 3 дня. Он подошел всей нашей семье. Анна взяла на себя не только переговоры и проверку документов, но и контроль за ремонтом. Дом был готов своевременно. Дети в восторге от большого двора, а я наконец-то чувствую себя спокойно.
Мы с семьей наслаждаемся уютом, у мужа отдельный кабинет для работы.
В общем, огромное спасибо за заботу и понимание наших нужд!"

Какой был запрос:
Локация: Белград
Назначение: аренда просторного дома для семьи из 5 человек
Стоимость: до 1200 € мес
Инфраструктура: детские площадки, подальше от суеты, ближе к водоемам или реке, стабильный
интернет для работы главы семьи на удаленке

С чем столкнулись:
Найти дом в нужном районе с необходимой инфраструктурой оказалось сложно, особенно с учетом того, что некоторые дома требовали ремонта, а бюджет и сроки были ограничены

Что сделали:
Анна договорилась с арендодателем о снижении арендной платы в обмен на обязательство провести часть ремонтных работ.
Дом находился в районе с парком, школой и магазинами, что идеально соответствовало запросам семьи.
Предварительно была переведена залоговая сумма в размере 30% от депозита.
И был заключен договор

Результат:
Семья арендовала дом за 1150€ /мес, и ремонт был выполнен до заселения.
Контроль исполнения сроков взяла на себя Анна.
Дом просторный, уютный и вся необходимая инфраструктура находится рядом.
Был проведен интернет от нового провайдера и поставлен усилитель

Хочу такой же результат

Наши возможности, которые упрощают ваш переезд

в Сербию

Подбор недвижимости
для аренды или покупки

Консультации по покупке, в том числе онлайн.
Поиск объектов: коммерческая недвижимость, дома, квартиры.
Осмотр и оценка недвижимости, консультации по качеству и перестройке.
Проверка документов для иностранных покупателей.
Переговоры с продавцами по цене, условиям и комплектации.
Помощь в оформление договоров на русском и сербском.
Сопровождение сделки у нотариуса и помощь с налогами

Трансфер до объектов
при покупке недвижимости

Закрепляем за вами дату и маршрут трансфера.
Организуем трансфер из аэропорта Белграда и обратно при покупке недвижимости.
Организуем осмотр выбранных вами домов и квартир

Сопровождение на английском
или русском языках

Сопровождение на всех этапах покупки или аренды на русском и английском языках.
Сопровождение проверки юридической чистоты и документов объекта.
Сопровождение переговоров с продавцами или арендодателями

5

Оформление и заселение

Подготавливаем документы, сопровождаем сделку у нотариуса, помогаем
с оформлением налогов
и коммунальных услуг.
Вы заселяетесь в выбранную недвижимость

4

Переговоры и юридическая проверка

Согласовываем условия сделки
с владельцем, включая цену и сроки.
Проверяем юридическую чистоту объекта, готовим договор

3

Подбор и показ объектов

В течение 3–5 дней подбираем 10–15 вариантов.
Организуем показы или если вы покупаете недвижимость, договариваемся о личных просмотрах
с предоставлением трансфера в удобное
для вас время

2

Предоплата

Вы вносите предоплату 50 евро для начала сотрудничества.

*Оплата может быть произведена через банковский перевод

1

Консультация

Обсуждаем ваши требования:
тип недвижимости, район,
бюджет и важные нюансы (инфраструктура, парковки и т.д.)
Подписываем договор на оказание услуги

Этапы сотрудничества

Мы используем файлы cookie для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации контента. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.

OK

Дополнительные услуги для наших клиентов

Сопровождение при получении ВНЖ через аренду

Полное сопровождение в процессе получения ВНЖ с использованием аренды жилья: подбор вариантов, проверка условий и подготовка документации для подачи на ВНЖ
Помощь с пропиской

Организация процесса оформления адреса проживания (прописки), который является обязательным условием для получения ВНЖ
Консультации по другим основаниям для ВНЖ

Разъяснение и помощь в подготовке документов для ВНЖ на основе других оснований, таких как брак, открытие бизнеса или трудоустройство
Сопровождение с записью детей
в школы

Помощь с подготовкой документов и формальными шагами при зачислении детей
в сербские школы
Содействие в покупке недвижимости

Консультации по выбору жилья, юридическое сопровождение сделки, проверка документов
на объект недвижимости, помощь
с оформлением права собственности
Содействие в регистрации бизнеса
и открытии счетов

Консультация и помощь в подготовке документов, необходимых для регистрации бизнеса, открытии счетов и регистрации
в налоговых органах

Получить консультацию

Нас благодарят и рекомендуют

Наталья Ящук

Недвижимость
Нови Сад

Работа с Инновационным бюро услуг была невероятно простой
и эффективной. Они взяли на себя все заботы по получению вида на жительство в Сербии, и я была приятно удивлена, насколько гладко прошел весь процесс. Отличная команда профессионалов!

Дмитрий Гладков

Недвижимость
Белград

Благодаря помощи Инновационного бюро услуг, я смог быстро
и без лишних затрат получить внж в Сербии. Они были всегда
на связи, готовы ответить на мои вопросы и предоставить поддержку на каждом этапе. Очень рекомендую!

Пётр Петров

Недвижимость

Обращался за помощью в поиске двух квартир для аренды
в Белграде в самый пик спроса. Мне помогал Слободан. Ну как сказать «помогал».. скорее сделал все за меня! Все, что от меня требовалось - это описать пожелания и оперативно реагировать
на множество присланных им вариантов. О всех встречах Слободан договаривался сам, возил меня два дня на своей машине, нашел идеальные квартиры и договорился о скидках
с хозяевами! Сделал договора и проверил все документы от арендодателей. Очень благодарен ему и рекомендую его всем, как очень усердного, компетентного и приятного в общении специалиста! К тому же он говорит на нескольких языках, включая русский. Спасибо!

Анна Миронюк

Недвижимость
Белград

Мы обратились к Слободану на 2-3 день нашего приезда. Еще ничего не понимали и были растеряны. Слободан оказался очень приятным, вежливым, общительным человеком. Вместе с нами искал жилье, возил нас, общался с арендодателями, даже договаривался о скидках. Смело обращайтесь!

Александр Костин

Недвижимость

При переезде в Сербию помогали мне с поиском жилья. Настолько активных риелторов я раньше не встречал. В максимально сжатые сроки мне подобрали варианты недвижимости, более того все время сопровождали по всем объектам. По мимо профессионализма могу отметить так же и душевные качества человека, что со мной работал. Открытый, вежливый и внимательный к моим требованиям к недвижимости. Одним словом, если вам требуется профессиональный и в тоже время человеческий подход - рекомендую.

Татьяна Мартынова

Недвижимость, Другие услуги

Добрый день! Хочу поблагодарить бюро услуг за оказанную помощь. Я обратилась к профессионалам по поиску жилья. Слободан очень быстро нашел несколько вариантов. Оказывал помощь не только по подбору жилья , но и по другим вопросам. Рекомендую этого человека , Очень надёжный, спокойный, выслушает и даст дельный совет . Ведь когда находишься за границей это очень сильный стресс. Поэтому этот человек протянет руку помощи. Спасибо ему большое , буду только к нему обращаться

Адам

Недвижимость, Открытие счета, Другие услуги

С удовольствием рекомендую ребят! Очень рад, что познакомился с Слободаном в первые дни пребывания в Сербии. С его помощью обустройство выглядело приятными хлопотами) Вместе занимались поиском и оформлением недвижимости, оформлением автомобиля, открытием расчетного счета и еще массой всяких попутных дел! Большое спасибо за проделанную работу и теплые дружеские отношения!

Сергей М

Недвижимость
Белград

Я воспользовался услугами поиска жилья в сентябре 2023 года.
Познакомился со Слободаном через знакомых, заселившихся в Земуне с его помощью, они были очень довольны результатом.

Собственно, сотрудничество принесло мне большое удовольствие, Слободан предложил несколько вариантов, каждый из которых отвечал моим запросам по местоположению, планировке и стоимости.

Он сумел обеспечить выбор достойного жилья и заселение в соответствии с моими предпочтениями всего за неделю. Теперь добираться до офиса нужно 7 минут :)

Помимо этого, была оказана поддержка даже после завершения процесса поиска – оставался на связи, проверяя, как я устроился и удовлетворены ли мои ожидания. Забота и внимание к деталям сделали мой переход на новое место менее стрессовым.

Обращение за помощью в поиске жилья к данному специалисту считаю великолепным решением для всех, кто ценит свое время и ищет лучший вариант жилья в Белграде!

Спасибо огромное!

Илона

Недвижимость
Белград

Искала в аренду квартиру в Белграде на полгода. У меня были достаточно высокие требования к квартире, в которой хотелось бы жить, хоть и непродолжительное время. Обратилась за помощью
к Слободану, мне его посоветовали друзья. Он быстро подобрал мне варианты, всегда оперативно решал возникающие вопросы,
и ездил со мной на просмотры, активно участвовал в обсуждении условий и стоимости. Поиск идеальной квартиры занял три дня.
Он помог в переговорах с хозяйкой квартиры и договорился на особые условия для меня (тк сдавать квартиру планировали не менее чем на год), также я узнала, что благодаря Слободану хозяйка квартиры выбрала среди претендентов именно меня в качестве арендатора.
Спасибо большое моему агенту, который всегда был на моей стороне, за поддержку как в процессе так и после поиска квартиры. Таких отзывчивых, добросовестных и добрых людей в этой сфере я никогда не встречала. Очень рекомендую услуги Слободана!!!это находка

Абай

Недвижимость, ВНЖ

Очень рекомендую сервис! Мне помогал Слободан в поиске квартиры. Было очень трудно самостоятельно найти жилье по доступной цене, в котором можно было проживать с собакой. Но благодаря помощи Слободана мне это удалось сделать. Также мне помогли составить с хозяйкой дома документы для получения ВНЖ!

Сергей

Недвижимость

Ребята помогали мне с получением внж в Сербии. Все быстро, четко и максимально прозрачно. Команда всегда на связи, оперативно решает любые вопросы и сопровождает на всех этапах. Второй раз обращался с поиском квартиры в Белграде - нашли в тот же день отличное жилье в хорошем районе. Теперь с любыми подобными вопросами только сюда, рекомендую!

Олег

Недвижимость

В Белград переехали в сентябре 2022 года, еще находясь в Москве начали заниматься поиском жилья на длительной срок. Через знакомых обратились к Слободану, который в максимально короткий срок нашел подходящий вариант, предварительно договорился с владельцем квартиры об условиях аренды. По прибытии в Белград жилье было готово для заселения, требовалось только подписать договор. От сотрудничества со Слободаном остались только положительные эмоции, спасибо большое!

Всеволод

Недвижимость, ВНЖ, другие услуги

Спасибо ребятам за работу. Помогли буквально во всех аспектах жизни. Очень душевный и ответственный подход. Нашли квартиру и не просто первое, что подошло, а сами предлагали варианты лучше, хотя я уже вроде выбрал. Помогали решать вопросы с полицией (ВНЖ), со страховкой, разрешением на работу.
Как-то нужно было быстро решить административный вопрос в учреждении, обратился к другим и ощутил разницу, человек просто переводил каждую фразу, что я говорил.
С ребятами из этой фирмы, можно просто обяснить то, что ты хочешь и они сами переговорят и решат вопросы.
Все можно обсудить, обо всем договориться.
Рекомендую! ))

Оставить отзыв

У нас часто спрашивают...

Мы сделаем Ваш переезд в Сербию
комфортным и простым!

Оставьте заявку и узнайте все о недвижимости в Сербии

Сайт

Оферта

Website Development: Pavel Elizarov